钢结构住宅的优点及缺点

钢结构房屋优点：

1、综合成本较低  

2、不破坏森林资源：由于保护环境，设计合理，竣工速度快，并具有卓越的抗震性能。

3、清洁环保、不产生有害物质：不使用任何焊接及粘合剂。完全不用担心由于建筑过程中使用药剂等给人体造成的危害。此外建设工地也不会有大量灰尘及噪音等对周围环境造成的污染。  

4、施工快捷，钢结构施工简便，易于采用工业化生产，施工安装周期短。

5、安全性能好：钢结构的容重虽然较大，单与其它建筑材料相比，它的强度却高很多，因而当承受的荷载和条件相同时，钢结构要比其它结构轻，便于运输和安装，并可跨越更大的跨度。钢材的塑性和韧性好塑性好。

6、防火、防虫：钢材是不燃材料，并经过深层镀锌保护，能防腐和防白蚁侵害，并能自动修复涂层的破损。

7、抗震和防暴风雨、特性强。

8、隔热保温系统，性能特优异，比一般砖混建筑可节省能源高达70%。  

9、可以循环利用：不会随时间的流失而老化，另外废旧的钢材100%可以被回收利用。10、节省劳动力：在工地安装，只需要1名现场指导及7名左右工人，即可完成一座房子的骨架的搭建。因为型材薄而轻，所以基本全部可以利用手工搭建完成。

11、设计富有很大弹性：材料尺寸和厚度的多种多样，为设计者在不管是考虑成本的设计，还是要考虑效率的设计时提供了很大的空间。  

钢结构住宅房屋的缺点：

1、造价比传统砖混和钢混相对来说要高一些。  

2、轻钢结构住宅以其特有的钢骨架和墙体，屋面等材料以及标准化、定型化的内部布局和配套设施，很难适应群众对住房可“任意处理”的习惯。钢结构已经将房屋按设计分割好了。

3、钢材易于锈蚀，应采取防护措施：钢材在潮湿环境中，特别是处于有腐蚀介质的环境中容易锈蚀，必须刷涂料或镀锌，而且在使用期间还应定期维护，必须采用镀铝锌钢，才能最大程度的防腐，主体钢结构才能达到50年。

4、对新型材料要求比较多：轻钢住宅的结构配隔热保温等材料，将普遍采用轻质的新型建筑材料等方面

5、钢结构的耐热性好，但防火性能差：钢材耐热而不耐高温。随着温度的升高，强度就降低。当周围存在着辐射热，温度在150度以上时，就应采取遮挡措施。如果一旦发生火灾，结构温度达到500度以上时，就可能全部瞬时崩溃。为了提高钢结构的耐火等级，通常都用混凝土或砖把它包裹起来。